賃貸契約のハウスクリーニングについて

賃貸住宅を契約する場合、退去時のハウスクリーニングは意識しておかなければならない事の一つです。
経年劣化の範囲内の汚れは仕方がないと考えるのが一般的ですが、退去時にトラブルにならない様にするためにはハウスクリーニングについてどのような取り決めになっているのかをしっかりと確認しておくべきです。
いざ退去の際になってから高額なハウスクリーニング費用を要求される場合がありますので、住宅選びの際にはしっかりと調べておきたいポイントになっています。
よくあるパターンとしては敷金に含まれているというケースです。
その場合には敷金が満額帰ってくることは諦めておいた方がよいかもしれません。
あるいはハウスクリーニング代として入居時に一定額を収めておくという方法も賃貸住宅では一般的です。
住宅探しをする段階ではこの様な余計な費用がかかる住宅を避けがちですが、明確にコストを提示している賃貸住宅の方が安心できるという特徴もあります。

賃貸でタバコを吸うリスクとは

賃貸でタバコを吸うリスクとは 賃貸で部屋を借りた際に、壁紙の張替え費用などは経年劣化で負担割合が考慮される場合がありますが、それはきれいに清潔に部屋を使っていた場合のみに、通常損耗の範囲として扱われることになります。
タバコのヤニ汚れがある部屋の場合、壁紙の張替費用は全額請求となってしまいます。
賃貸を借りて長い場合、通常損耗をしているはずという考えもありますが、通常の場合、立会いの場には、不動産会社の営業担当が来ることはありません。
退去の立会いの場合には、リフォーム専門業者が委託されて立会いを同行しますが、そういった方は法律について良くわからないため、入居者が不動産管理業者と結んだ契約書を重視するため、契約書に書かれている破損箇所、汚損箇所について入居者は現状復帰の費用を負担する義務があるといった旨について必ず記載されているため、その記載に基づき、全額請求をすることになります。
それでも意義があるという場合は、法律専門家と話をして、お年どころを見つけるほかありません。
タバコのヤニは特に工事費用が多額になってしまう要因になりやすいです。
タバコのヤニの場合、部屋の壁紙の張替に加え、通常より割高なクリーニング代が発生するため、賃貸ではタバコを吸わないことがお勧めです。

新着情報

◎2025/03/12

情報を更新しました。
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>賃貸内覧時に知っておきたいチェックポイントとお役立ち情報
>賃貸物件における原状回復義務の範囲と実際の対応策を詳しく解説

◎2022/9/10

情報を更新しました。
>賃貸の下見を行うことで色々と把握できる部分
>賃貸物件の住宅設備は快適性を左右する大きなポイント
>賃貸物件を借りるにはどのような書類が必要なのか
>賃貸物件のオーナーや管理会社は家賃の保証サービスと契約すると便利です
>賃貸を決める前に持ち込み予定家財の大きさ確認が必要です

◎2017/10/18

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◎2017/4/26

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「賃貸 タバコ」
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私も隣人がタバコ吸う人で洗濯物干しても副流煙がこっちのベランダに流れてくるし、部屋の中にいて窓閉め切ってても隣人がタバコ吸うと匂いがほのかに漂ってくる 都内10万賃貸のマンションで割と造りはしっかりめ 非喫煙者にとって喫煙の匂いって参るもの 本当にヤバいのはどっちだって話 x.com/hotdog_japan/s…

🌭hotdog_japan🌭@hotdog_japan

返信先:そうかもしれません 低所得層ほど喫煙率が高い傾向にあるので、本当に嫌だったらちょい高めの賃貸に住むしかないです 今後はニュージーランドやデンマークのように段階的にタバコを禁止していく流れにはなるかなと思います それまではある程度我慢するしかないですね

タバコかよ…。 賃貸なら引っ越せるから賃貸が良かったとか書いてあるけどうちの近所には越してくるなよ💢 タバコなんか作るな売るな。 廃止してくれ。 x.com/hotdog_japan/s…

🌭hotdog_japan🌭@hotdog_japan

喫煙者専用の住居エリアを割高で売り出す賃貸とかあったらいいのにね🤢 そしたら高いお金払ってまでタバコ吸いたい人は遠慮なく家でスパスパ吸えるし、 隣人さんはタバコの害を受けずに普通に生活できる。

賃貸の退去後のエアコン、ベッタベタで風が勢いよく出ません。 掃除の方がジャブジャブに洗っても柔軟剤臭は落ちず、たまに「臭い💢」とクレームがきます。 煙草のベタベタはすぐに落ちる(臭いは残りがち)。 柔軟剤や合成洗剤、抗菌洗剤は煙草よりも故障が多いです。 #香害 x.com/SINSATEtuKUnan…

マイクロカプセル覆材無し昭和レトロ洗濯@SINSATEtuKUnani

返信先:賃貸ではありましたね。 かなり昔ですけど。 タバコの臭いは消えました。

返信先:手取り20万なら家は賃貸一人暮らしで各種保険加入して貯蓄も少しは出来る。 自分は縁あって家を相続したのでその分税金と管理費用は掛かるけれど、余った家賃分で投資してる。美味しいものは好きで外食もするが基本自炊。下戸でタバコは吸えないのでその分地元の野菜食べてる。

元ツイ主はタバコとか一切言ってないけど、まあ家で喫煙したいならヤニ汚れとか室内の臭いがーとか言わずに賃貸なら清掃代払う覚悟で臭いと向き合って吸えば?とは思うよ 自分も室内とか服についた臭い嫌なら非喫煙者や周りの人はもっと嫌でしょ。